敷金毎月の家賃を滞納した時の立替分や、部屋を退去するときのクリーニング費用とし予め貸し主に預けておくもの。家賃の２カ月分くらいが目安と言われています。基本的には退去時に返還されますが、全額戻らないケースがほとんど。 ■お部屋の借り方STEP4参照 |
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礼金部屋を貸してくれる大家さんにお礼として支払うお金のことで、退去時には返還されません。最近は礼金ゼロとする物件が増えています。 |
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手付け金（預かり金）契約する際の申込金をさします。キャンセルした場合はこの手付け金は戻ってきませんが、本契約の際は敷金などに充当されます。 また、気に入った物件を一時的に仮押さえする場合に支払うのが預かり金ですが、支払う前には「いついつまでに決めます」と期限を伝えておきましょう。 |
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仲介手数料貸し主との契約の仲介などの対価として、不動産会社に支払うものです。家賃の１カ月分が上限と法律で定められています。 ただし、自社物件を貸し出す場合は手数料は取れないことになっています。 |
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前家賃契約した日から次の家賃の支払い日までに発生する家賃を、あらかじめ大家さんに支払うものです。月の途中から入居する場合、その月の家賃については日割り計算されます。 |
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火災保険賃貸住宅に入居する際には、 入居者の負担で火災保険に加入するのが一般的です。不動産会社が提携している保険に加入するケースが多く、手続きも代行してくれます。 |
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