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- 辻堂6丁目の県道戸塚茅ヶ崎線沿いにライオンズマンション湘南辻堂、ライオンズマンション湘南辻堂第2、ライオンズマンション辻堂の3棟が殆ど横並びで立っています。それぞれの概要は以下の通り。
ライオンズマンション辻堂
住所は藤沢市辻堂６丁目１６番３０号、この３棟の中では最初に完成した建物で１９９４年１月築となります。辻堂駅からは徒歩約１７分で地上５階建て全４２戸、管理形態は全部委託で管理員は巡回です。
最近の取引事例は令和４年５月で５５．４７㎡の２ＬＤＫが２５８０万円で成約していますので坪単価は１５３．８万円。その前は平成２９年まで遡りまして５２．０９㎡・２ＬＤＫが１５５０万円（坪単価９８．４万円）で成約しています。最近の事例と約１０００万円も価格差があります。
情報が少ないので定かではありませんが最近の事例はリノベーション済みだったのかもしれません。逆にリノベーションを行っていないとすると凄い値上がりです。１５５０万円→２５８０万円は約１．６７倍です。
ライオンズマンション湘南辻堂
藤沢市辻堂６丁目１５番３１号に所在する１９９４年１１月築の全４１戸・ＲＣ造のマンションです。東海道本線の「辻堂」駅からは３棟の中では一番近い徒歩約15分。管理形態は全部委託で管理員は巡回となっています。
こちらの事例は直近で平成３０年３月に６１．９７㎡・２ＬＤＫが２０００万円（坪単価１０６．７万円）、その前が平成２６年２月で６１．９７㎡・１ＳＬＤＫの住戸が１９４０万円（坪単価１０３．５万円）です。この２事例は価格差がほぼ有りません。
ライオンズマンション湘南辻堂第２
第２は上の２棟の間に建っています。住所は藤沢市辻堂６丁目１５番２４号ですので僅か数軒分しか離れていません。こちらは翌１９９５年２月築に完成したＲＣ造５階建て全５１戸のマンションです。辻堂駅からは徒歩１７分。こちらも管理形態は全部委託で巡回管理です。
事例としては平成３０年３月に７１．２２㎡・２ＬＤＫの住戸が２８００万円（坪単価１３０万円）、その前は平成２６年２月に７１．２２㎡・３ＬＤＫの住戸が２０５０万円（坪単価９５．２万円）で成約しています。
この３棟は、間に数軒挟んでほぼ横並びなので駅までの距離やお買い物、海や神奈川県立辻堂海浜公園までの距離など住環境に関する情報は同じと言って良い位の立地。３棟合わせると１３４戸になるので間取りや広さの好みに応じて選び易いかもしれませんが３棟共に売物件があまり出ないので、とても住みやすいマンションなのかもしれません。
その他にはＯＫストアが１１０ｍ～２４０ｍ、なぎさモール辻堂（マルエツやダイソーがあります）まで２７０ｍ～４００ｍ、辻堂海浜公園までは４７０ｍ～６００ｍ、近くにはオシャレなレストランやパン屋さんのほかコンビニもあります。
こちらのライオンズマンション３棟の売却・購入・賃貸のご相談や物件情報は当社、神奈川地所までお気軽にお問合せ下さい。
電話 0466-31-1150
メール kj@kanagawajisho.co.jp
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| 総戸数 | - |
|---|---|
| 名称 | ライオンズマンション辻堂、ライオンズマンション湘南辻堂、湘南辻堂第２ |
| 専有面積 | - |
| 私道負担 | - |
| 私道持分 | - |
| バルコニー面積 | - |
| バルコニー方向 | - |
| 建物現況 | - |
| 都市計画 | - |
| 用途地域 | - |
| 間取り | - |
|---|---|
| 階数(地上) | - |
| 階数(地下) | - |
| 所在階 | - |
| 建物構造 | - |
| 駐車場 | - |
| 駐車場料金 | - |
| 完成年月 | - |
| 管理費 | - |
| 修繕積立費 | - |
|---|---|
| 土地権利 | - |
| 地代 (借地権の場合) | - |
| 管理形態 | - |
| 管理人勤務形態 | - |
| 道路との高低差 | - |
| 取引態様 | - |
| 掲載開始日 | 2022/07/01 |
| 備考欄 | ライオンズマンション辻堂 ライオンズマンション湘南辻堂 ライオンズマンション湘南辻堂第２ 以上3棟の紹介ページです |
| 周辺情報 | - |
| 周辺情報 (学校名) | - |
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